Ihr neues Zuhause in Weener-Vellage: Ein Einfamilienhaus direkt am Deich – für nur 259.000 €

Wenn Sie von einem Leben in Ruhe und Natur träumen, ist dieses Einfamilienhaus in Weener-Vellage genau das Richtige für Sie. 1973 erbaut, liegt das Haus auf einem großzügigen Grundstück von 1.374 m², direkt am Deich und am Rande des Naturschutzgebietes Ems-Auen. Diese einmalige Lage bietet Natur pur direkt vor der Haustür und ein hohes Maß an Privatsphäre.

Wohnen auf einer Ebene mit Potenzial

Das Erdgeschoss des Hauses bietet Ihnen alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem weitläufigen Garten, eine separate Küche mit Essbereich und angrenzender Speisekammer sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein separates Gäste-WC bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Der Wintergarten verbindet den Wohnbereich mit dem Hauswirtschaftsraum und der Garage, sodass Sie bei jedem Wetter trockenen Fußes zwischen den Bereichen wechseln können.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist das große Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Hier können mindestens zwei zusätzliche Zimmer geschaffen werden – ideal, um den Wohnraum nach den eigenen Bedürfnissen zu erweitern.

Technische Details und praktische Vorteile

Das Haus ist mit einer Heizung aus dem Jahr 1995 ausgestattet und verfügt über doppelt verglaste Fenster. Der Kriechkeller unter dem Haus ermöglicht eine einfache Verlegung von Leitungen, was bei Modernisierungen oder Anpassungen von großem Vorteil ist. Der separate Heizungsraum bietet zudem einen großzügigen Werkstattbereich, perfekt für handwerkliche Projekte oder als zusätzlicher Stauraum.

Vielseitige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung

Die Region um Weener-Vellage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Neben Wandern und Radfahren gibt es in Weener ein Freibad, während Papenburg mit einem Hallen- und Freibad aufwartet. Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen in beiden Städten bieten Abwechslung. Für Wassersportler

bietet die Nähe zur Ems und zu den Kanälen ideale Bedingungen zum Bootfahren und Angeln.

Exzellente Anbindung

Nur 5 km entfernt liegt die attraktive Kanalstadt Papenburg, die nicht nur kulturelle Highlights bietet, sondern auch einen Bahnhof mit hervorragenden Verbindungen. Zudem ist die niederländische Universitätsstadt Groningen in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine lebendige Atmosphäre, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Vielfalt.

Fazit

Für nur 259.000 € erhalten Sie ein Einfamilienhaus in bester Lage, das Ihnen sowohl Ruhe und Naturnähe als auch Potenzial für individuelle Anpassungen bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!