26835 Holtland
Kaufpreis169.000,00 €
Wohnfläche123,0 m²
Grundstück 1.002,0 m²
Anzahl Zimmer 5,0
Objektnummer 186

Holtland - MODERNISIERUNGSBEDÜRFTIGER BUNGALOW IN HOLTLAND

Objektbeschreibung

Objekttitel

MODERNISIERUNGSBEDÜRFTIGER BUNGALOW IN HOLTLAND

Lage

Die Jahnstraße 7 liegt in einer ruhigen und freundlichen Wohngegend in Holtland, Ostfriesland. Die charmante Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün und einer entspannten Atmosphäre. Infrastruktur und Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Apotheken und Banken. Bildung: Holtland verfügt über eine Grundschule und Kindergärten. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten Leer und Hesel gut erreichbar. Freizeit und Erholung: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege in der malerischen Landschaft Ostfrieslands. Sportvereine und -anlagen sowie ein Freibad sind ebenfalls vorhanden. Verkehrsanbindung: Die Autobahn A28 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Holtland mit Leer und Oldenburg. Die Bundesstraße B72 erleichtert die Fahrt in umliegende Orte. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Gesundheitsversorgung: In Holtland und Umgebung gibt es Haus- und Fachärzte sowie Physiotherapiepraxen. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Leer und ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Umgebung und Nachbarschaft: Die Jahnstraße ist eine ruhige Anliegerstraße mit Einfamilienhäusern. Die familienfreundliche Nachbarschaft ist geprägt von einer guten Gemeinschaft. Die Umgebung lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein und bietet viel Raum für Kinder zum Spielen und Entdecken. Insgesamt bietet die Lage der Jahnstraße 7 eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

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Objektdetails: Lage: Holtland Baujahr: 1981 Grundstück: 1002m² Wohnfläche: 123m² Nutzfläche: 35m² Zimmer: 5 (davon 3 Schlafzimmer) Badezimmer: 1 (mit Dusche und Badewanne) Gäste-WC: Separat Heizungsraum, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum: Vorhanden Garage: Direkter Zugang vom Hauswirtschaftsraum Terrasse: Geflieste Fläche von ca. 25m² (ca. 5,00 m x 5,00 m) in westlicher Ausrichtung

Objektbeschreibung

Dieser modernisierungsbedürftige Bungalow in Holtland bietet viel Platz und Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Auf einem großzügigen Grundstück von 1002 m² erstrecken sich 123 m² Wohnfläche und 35 m² Nutzfläche. Die Immobilie umfasst fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Der Hauswirtschaftsraum besticht durch seine Geräumigkeit und den direkten Zugang zur Garage. Zusätzliche Räume wie der Heizungsraum und der Abstellraum sorgen für praktischen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die geflieste Terrassenfläche von ca. 25 m² (ca. 5,00 m x 5,00 m) in westlicher Ausrichtung. Diese lädt zum Entspannen und Verweilen ein und ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Die Heizung stammt aus dem Baujahr 1981 und verfügt über einen Warmwasserspeicher. Die Fenster sind doppelt isolierverglast und die meisten sind mit Außenrollläden ausgestattet. Diese Immobilie ist modernisierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie diesen Bungalow nach Ihren Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Keller
Gäste-WC

Energiepass

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
24.06.2034
Mit Warmwasser
1
Energiebedarf
305.80
Energieträger
ERDGAS LEICHT
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1981
Geltende EnEV
2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Kontakt

Christian van Hoorn Immobilien

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr.
186
Vermarktung
KAUF
Objektart
BUNGALOW und haus

Kosten

Kaufpreis
169.000,00 €

Flächen

Wohnfläche
123,0 m²
Nutzfläche
35,0 m²
Grundstücksfläche
1.002,0 m²
Anzahl Zimmer
5,0
Anzahl Schlafzimmer
3,0
Anzahl Badezimmer
1,0
Gäste-WC
1,0
Anzahl Stellplätze
3,0

Zustand

Baujahr
1981
Zustand
TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
Frei ab
nach Absprache

Dokumente

360 Grad Tour

Karte

Was unsere Kunden über uns sagen

    
 
 
        
   Pascal 
 27/07/2024
 
 
  Herr van Hoorn ist ein sehr engagierter, motivierter und zuverlässiger Mensch. Ganz klare Weiterempfehlung. Vielen Dank nochmal.
  
 
       
   O. Drechsel 
 16/07/2024
 
 
  Bester Makler ever!
Sehr gutes und ansprechendes Exposé. Herr v. Hoorn arbeitet höflich, zielstrebig und erfolgsorientiert.
Der Verkauf unseres Hauses hat nur 14 Tage gedauert. Ich würde Herrn van Hoorn immer wieder beauftragen. Besser geht nicht. Danke!
  
 
       
   K. 
 23/01/2024
 
 
  Ganz klare Empfehlung für Christian van Hoorn, wenn es um Immobilien Angelegenheiten geht. Er hat super, beraten, unterstützt und war jederzeit erreichbar für noch offene Fragen. Mit ihm an der Seite kann bei einem Immobilienkauf nichts mehr schief gehen. Danke für alles!
  
 
       
   Suzanne Hinken 
 29/12/2023
 
 
  Ich kann Herrn van Hoorn auf jeden Fall weiterempfehlen. Er war für mich ein Glückstreffer. Herr van Hoorn konnte in relativ kurzer Zeit meine Immobilie verkaufen.
Er hat sich um sämtliche Punkte gekümmert und mich sehr unterstützt.
Herr van Hoorn ist sehr, freundlich, äußerst sympathisch und vor allem ehrlich und er weiß was er macht.
Er ist sehr flexibel was Termine betrifft, absolut kompetent und immer erreichbar wenn es noch offene Fragen gibt.
Sollte ich noch einmal einen Makler brauchen würde ich sofort Herrn van Hoorn anrufen.
Nochmals vielen Dank für alles!!!
  
 
       
   S Schoon 
 05/12/2023
 
 
  Herr van Hoorn ist wirklich sehr engagiert, kompetent und kundenorientiert. Die Maklergebühren sind im Vergleich zu vielen anderen Maklern in der Region noch sehr moderat. Man kann Herrn van Hoorn guten Gewissens weiterempfehlen!
  
 
       
   Frank W 
 02/12/2023
 
 
  Herr van Horn ist sehr freundlich und nett. Die Zusammenarbeit verlief reibungslos und ohne Komplikationen. Ich kann Herrn van Hoorn nur weiter empfehlen!
  
 
       
   Sabine Mueller 
 19/11/2023
 
 
  Jederzeit wieder würden wir die Hilfe des Immobilienmakler
Christian van Hoorn in Anspruch nehmen.  Von Anfang an eine vertrauensvolle Zusammenarbeit. Qualifizierte Unterstützung und einfühlsane Beratung und stets freundliche Gespräche. Beim nächsten Hauskauf immer wieder gerne.  Danke dafür.
  
 
  
  
 
 
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