26817 Rhauderfehn
Wohnfläche115,0 m²
Grundstück 972,0 m²
Anzahl Zimmer 3,0
Objektnummer 209

Rhauderfehn - Moderner Bungalow mit vielen Extras in idyllischer Sackgassenlage

Objektbeschreibung

Objekttitel

Moderner Bungalow mit vielen Extras in idyllischer Sackgassenlage

Objektbeschreibung

Dieser ansprechende Bungalow aus dem Jahr 2012 besticht durch seine ruhige Sackgassenlage, moderne Ausstattung und ein großzügiges Raumkonzept. Mit ca. 115 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl Komfort als auch Funktionalität verbindet.

Die Räume im Erdgeschoss sind lichtdurchflutet und mit einer effizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt. Die moderne Einbauküche, die erst im August 2024 erneuert wurde, ist ein echtes Highlight. Sie ist mit hochwertigen Geräten der Marke SMEG ausgestattet und macht das Kochen zu einem Genuss.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie direkt einen barrierefreien Zugang zur überdachten Terrasse haben. Diese lädt mit einer elektrischen Markise und zusätzlichen Seitenmarkise zum Entspannen oder zu gemütlichen Abenden ein. Der angrenzende, ebenerdige Garten ist komplett umzäunt und verfügt über eine Kotahütte, die ideal für Grillabende genutzt werden kann.

Das Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet einen herrlichen Blick in den Garten und sorgt für eine ruhige Atmosphäre. Zwei moderne Badezimmer im Erdgeschoss bieten Komfort für Bewohner und Gäste. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Zimmer mit einem kleinen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein besonderes Plus ist der überdachte Parkplatz, der direkt an einen Fahrrad- und Geräteschuppen angrenzt. Hier finden sowohl Ihr Fahrzeug als auch Fahrräder oder Gartengeräte einen sicheren Platz.

Die Bauqualität lässt keine Wünsche offen: Dreifach verglaste Fenster (im Badezimmer zweifach verglast), eine massive Stahlbetondecke und eine Be- und Entlüftungsanlage schaffen ein angenehmes und energieeffizientes Wohnklima. Abgerundet wird das Angebot durch eine Photovoltaikanlage mit Speicher (11KW + Batterie 5KW) aus dem Jahr 2023, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt.

Sonstige_angaben

Objekttyp: Bungalow
Baujahr: 2012
Wohnfläche: ca. 115 m²
Nutzfläche: ca. 55 m²
Grundstücksgröße: ca. 972 m²
Zimmer: 1 Schlafzimmer, großzügiger Wohnbereich, Einbauküche mit Essecke, 2 Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, 1 großzügiges Zimmer im Dachgeschoss mit kleinem Dachboden
Parken: überdachter Parkplatz
Besonderheiten: 2 Hütten, allgemeiner Fahrradraum, elektrische Jalousien, Glasfaseranschluss
Ausstattung: Hochwertig eingerichtete Küche, 2 Badezimmer mit Dusche
Komfort: Direkter barrierefreier Terrassenzugang vom Wohnbereich und Schlafzimmer, Sonnenmarkise für Terrasse, separater Stauraum durch zusätzliches Gartenhaus
Wohn - und Essbereich, HWR, Flur und Treppe einheitlich durchgefliest

Ausstattung

Küche
Einbauküche
Bodenart
Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart
Fussboden
Befeuerung
Gas, Solar
Ausrichtung Balkon/ Terrasse
Südwest
Unterkellert
Keller
Seniorengerecht

Energiepass

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
19.08.2028
Mit Warmwasser
1
Energiebedarf
57.00
Energieträger
ERDGAS LEICHT
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2012
Geltende EnEV
2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Kontaktperson

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr.
209
Vermarktung
KAUF
Objektart
BUNGALOW und haus

Zustand

Baujahr
2012
Zustand
Gepflegt
Frei ab
01.02.2025

Dokumente

360 Grad Tour

Rhauderfehn - Moderner Bungalow mit vielen Extras in idyllischer Sackgassenlage

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