Was unsere Kunden über uns sagen
van Hoorn Immobilien
Christian van Hoorn
Am Nesseufer 1
26789 Leer – Ostfriesland
E-Mail: info@vh-immo.com
Tel.: 0491 79 69 70 26
429.000,00 €
Kaufpreis
118,0 m²
Wohnfläche
36,0 m²
Nutzfläche
551,0 m²
Grundstücksfläche
3,0
Anzahl Zimmer
- 26817 Rhauderfehn / Rhaudermoor
- Kaufpreis429.000,00 €
- Wohnfläche118,0 m²
- Grundstück 551,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer 242
Rhauderfehn / Rhaudermoor - Reserviert! Barrierefreier Bungalow von 2017 mit Garage und vielen Extras
Objektbeschreibung
Objekttitel
Reserviert! Barrierefreier Bungalow von 2017 mit Garage und vielen Extras
Lage
Die Lage – ruhig, zentral und familienfreundlich
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage innerhalb einer gewachsenen Wohnsiedlung in Rhauderfehn. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün – ein ideales Umfeld für alle, die Ruhe und Wohnqualität zu schätzen wissen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken und Banken – sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Leer oder Papenburg. Gleichzeitig bietet die direkte Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung: Spaziergänge entlang der typischen Fehnkanäle, Radtouren durch Ostfrieslands Natur oder gemütliche Nachmittage im eigenen Garten.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 2017 überzeugt durch moderne Technik, einen durchdachten Grundriss und absolute Barrierefreiheit. Auf rund 118 m² Wohnfläche genießen Sie höchsten Wohnkomfort – komplett stufenlos und rollstuhlgerecht.
Highlights auf einen Blick:
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Energiesparende Gasbrennwerttherme als Heizsystem
Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima
Dreifach verglaste Fenster für beste Energieeffizienz
Zwei Schlafzimmer (Eltern- & Gästezimmer)
Großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
Separate Gästetoilette
Hauswirtschaftsraum mit zweiter Küchenzeile
Direkter Zugang von der Garage in den Hauswirtschaftsraum – trockenen Fußes ins Haus
Großzügige Garage mit elektrischen Sektionaltoren (36,51 m²)
Überdachte Terrasse – wettergeschützter Außenbereich
Hochwertiger Geräteschuppen im Garten
Gedämmtes Dachgeschoss mit massiver Raumspartreppe aus Holz – ideal als Stauraum oder für den Ausbau
Raumaufteilung & Ausstattung:
Der helle, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die angrenzende hochwertige Küche lässt sich durch zwei Schiebetüren abtrennen. Ausgestattet mit Backofen, Mikrowelle und Spülmaschine auf erhöhter Ebene, bietet sie modernen Komfort und durchdachtes Design.
Über eine massive Raumspartreppe aus Holz im Erdgeschoss gelangen Sie ins nicht ausgebaute, aber gedämmte Dachgeschoss – perfekt als Lagerfläche oder Ausbaureserve.
Das Grundstück umfasst 551 m² – pflegeleicht angelegt und mit Platz für Garten, Freizeit und Erholung.
Ein hochwertiger Bungalow mit durchdachtem Konzept – perfekt für jedes Alter und jede Lebenssituation!
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen
- Heizungsart
- Fussboden
- Befeuerung
- Gas
- Gartennutzung
- Ausrichtung Balkon/ Terrasse
- Nord
- Unterkellert
- Keller
- Gäste-WC
- Seniorengerecht
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 16.10.2037
- Energiebedarf
- 40.00
- Energieträger
- GAS
- Energieeffizienzklasse
- B
- Baujahr
- 2017
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Matthias
- Name
- Mazarin
- PLZ
- 26789
- Ort
- Leer
- Email Zentrale
- info@vh-immo.com
Kosten
- Kaufpreis
- 429.000,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 118,0 m²
- Nutzfläche
- 36,0 m²
- Grundstücksfläche
- 551,0 m²
Zustand
- Baujahr
- 2017
- Zustand
- Gepflegt
