Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Erdgeschosswohnung im Herzen von Leer vorstellen zu dürfen. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von 74 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche und Bad, bietet diese Wohnung den perfekten Rückzugsort für Singles und Paare. Hier sind die Highlights dieser Immobilie:

🏡 Wohnung im Überblick:

Kaltmiete: 640 €

Nebenkosten: 155 € (Strom und Gas sind extra anzumelden)

Wohn- und Nutzfläche: 74 m²

Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer)

Küche: Moderne Einbauküche

Bad: Helles Duschbad mit Walk-In Dusche

Terrasse: Ausrichtung Südwest, perfekt für sonnige Nachmittage und Abende

Stellplatz: Ein fest zugewiesener Außenstellplatz

Abstellraum: Ca. 3 m² großer, abschließbarer Außenabstellraum

Fahrradraum: Zur gemeinschaftlichen Nutzung

Hauswirtschaftsraum: Praktisch für zusätzliche Lagerung und Wäsche

📍 Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage in Leer, unweit des Julianenparks. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Apotheken ist fußläufig erreichbar. Auch die Autobahn und der Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt, was für eine hervorragende Anbindung sorgt.

🌳 Freizeit und Erholung:

Julianenpark: Ideal für Spaziergänge, Jogging oder einfach nur zum Entspannen

Altstadt: Romantische Gassen und historische Bürgerhäuser laden zum Bummeln ein

Sportvereine: Verschiedene Sportmöglichkeiten in der Umgebung bieten eine aktive Freizeitgestaltung

📋 Weitere Ausstattungsmerkmale:

Bodenbeläge: Geschmackvolle Vinyl-Böden in den Wohnräumen

Fenster: Bodentiefe Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung für viel Licht und gute Isolierung

Heizung: Effiziente Fußbodenheizung mit Etagenheizung (Baujahr 2015)

Technik: Satellitenanschluss und hochwertige Strom-/Kabelanschlüsse in der gesamten Wohnung

Komfort: Außenjalousien und Be- und Entlüftung im Hauptschlafzimmer

Diese Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Sie ist modern, gut ausgestattet und perfekt gelegen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Traumwohnung zeigen zu dürfen!

Energie-Angaben

Heizungsart = Fußbodenheizung

wesentlicher Energieträger = Erdgas

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf 46 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

📞 Kontakt:

Christian van Hoorn

Telefon: 0491 79 69 70 26

Mobil: 0176 47 35 16 20

Mail: info@vh-immo.com

Web: www.vh-immo.com

#Mietwohnung #Leer #Erdgeschosswohnung #Immobilien #WohnenInLeer #Traumwohnung #ImmobilienLeer #WohnungZuVermieten