• 26789 Leer (Ostfriesland)
  • Kaltmiete1.620,00 €
  • Nebenkosten350,00 €
  • Kaution3.240,00 €
  • Anzahl Zimmer 5,0
  • Objektnummer 170

Leer (Ostfriesland) - Attraktive Gewerbefläche im Herzen von Leer: Vielseitig nutzbares Büro in Top-Lage

Objektbeschreibung

Objekttitel

Attraktive Gewerbefläche im Herzen von Leer: Vielseitig nutzbares Büro in Top-Lage

Lage

Heisfelde, ein Stadtteil von Leer in Ostfriesland, bietet eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbestandort. Dieser Bereich zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus ruhigen Wohngegenden, grünen Erholungsflächen und gut positionierten Gewerbezonen aus. Mit seiner hervorragenden Anbindung an die Innenstadt von Leer und die umliegenden Regionen durch ein ausgebautes Verkehrsnetz, einschließlich schneller Anbindungen an die Autobahn, ist Heisfelde ideal sowohl für Bewohner als auch für Unternehmen gelegen.

Alltägliche Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Ärzte und Apotheken sind in Heisfelde leicht zugänglich. Darüber hinaus bieten zahlreiche Parks und Grünflächen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die zur Lebensqualität beitragen. Die Nähe zur Natur und die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der ostfriesischen Landschaft machen Heisfelde zu einem begehrten Wohnort.

Für Gewerbetreibende stellt Heisfelde durch seine strategische Lage und ausgezeichnete Infrastruktur einen attraktiven Standort dar. Moderne Gewerbegebiete mit flexiblen Flächenoptionen unterstützen die Ansiedlung und Entwicklung von Unternehmen verschiedenster Branchen. Die wirtschaftsfreundliche Atmosphäre in Leer fördert das geschäftliche Wachstum.

In Heisfelde verbinden sich somit ruhiges Wohnen und dynamisches Wirtschaften zu einer einzigartigen Symbiose. Die Balance aus Arbeit und Freizeit macht den Stadtteil besonders reizvoll für Menschen und Unternehmen, die eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität schätzen. Heisfelde ist damit ein Stadtteil mit Charme, Potenzial und einer hohen Attraktivität für eine vielfältige Gemeinschaft.

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Gewerbefläche in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 2004 in einer der bestfrequentierten Lagen von Leer präsentieren zu dürfen. Gelegen im Erdgeschoss, bietet diese Immobilie mit ihrer Gesamtfläche von 142 m² den idealen Raum für Ihr Unternehmen oder eine innovative Bürogemeinschaft.

Die Bürofläche teilt sich auf in vier großzügige Büro-/Besprechungszimmer mit Größen zwischen ca. 18 m² und 23 m², die flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestaltbar sind. Zudem verfügt die Fläche über eine Küche, einen Serverraum sowie getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren, die den täglichen Betriebsablauf komfortabel gestalten. Der großzügige Empfangsbereich heißt Ihre Kunden und Geschäftspartner willkommen und setzt den richtigen Rahmen für einen professionellen ersten Eindruck.

Zur Immobilie gehören außerdem 3 feste Parkplätze sowie 6 weitere freie Parkplätze, die den Besuchern der ansässigen Firmen zur Verfügung stehen. Diese komfortable Parkplatzsituation rundet das Angebot ab und sorgt für eine stressfreie An- und Abreise für Sie, Ihre Mitarbeiter und Gäste.

Diese Gewerbefläche ist besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf Repräsentativität, Flexibilität und eine zentrale Lage legen. Ob Start-up, etabliertes Unternehmen oder Bürogemeinschaft – hier finden Sie den idealen Ort für produktives Arbeiten und erfolgreiche Geschäfte in Leer.

Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen in einer der gefragtesten Lagen von Leer zu positionieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Gewerbefläche persönlich vorzustellen und stehen für weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.

Sonstige_angaben

Kaltmiete: 1.620€
Nebenkosten: 300€ darin enthalten 200€ Heizkosten
Gesamtmiete mit Nebenkosten: 1.920€

Ausstattung

  • Bodenart
  • Teppich
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Unterkellert
  • Keller
  • Gäste-WC

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 27.05.2025
  • Energiebedarf
  • 115.80
  • Energieträger
  • ERDGAS LEICHT
  • Stromwert
  • 27.00
  • Wärmewert
  • 89.00
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Baujahr
  • 2004
  • Geltende EnEV
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Gewerbe

Kontakt

Christian van Hoorn Immobilien

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    Immobiliendetails

    Kosten

    • Kaltmiete
    • 1.620,00 €
    • Nebenkosten
    • 350,00 €
    • Kaution
    • 3.240,00 €

    Flächen

    • Anzahl Zimmer
    • 5,0

    Zustand

    • Baujahr
    • 2004
    • Zustand
    • Gepflegt

    Dokumente

    Dokumente

    Karte