• 26789 Leer (Ostfriesland)
  • Kaufpreis239.000,00 €
  • Wohnfläche83,3 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer 174

Leer (Ostfriesland) - Erdgeschosswohnung im Zentrum von Leer

Objektbeschreibung

Objekttitel

Erdgeschosswohnung im Zentrum von Leer

Lage

Willkommen im Zentrum von Leer, wo urbane Lebensqualität auf historischen Charme trifft. Diese exklusive Adresse befindet sich nur wenige Schritte entfernt von der Innenstadt, die mit ihrer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants keine Wünsche offen lässt. Die fußläufige Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs unterstreicht die außergewöhnliche Wohnqualität dieser Lage.

Leer, oft als das Tor Ostfrieslands bezeichnet, besticht durch seine malerischen Wasserstraßen und die einladende Altstadt mit liebevoll restaurierten Gebäuden, die eine gemütliche und zugleich lebendige Atmosphäre schaffen. Die Mörkenstraße 8 steht somit nicht nur für eine Adresse, sondern für ein Lebensgefühl, das Moderne und Tradition harmonisch vereint.

Kulturbegeisterte kommen in Leer voll auf ihre Kosten: Museen, Galerien und das historische Rathaus sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für Naturliebhaber bietet die umliegende Landschaft Ostfrieslands mit ihren endlosen Rad- und Wanderwegen ideale Bedingungen, um die Seele baumeln zu lassen.

Die optimale Verkehrsanbindung, einschließlich des nahegelegenen Bahnhofs, ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anreise aus allen Richtungen. Die Mörkenstraße selbst ist eine ruhige, aber zentral gelegene Straße, die Ihnen ein friedliches Wohnen mit der Gewissheit bietet, Teil des städtischen Lebens zu sein.

Entdecken Sie diese Immobilie als Ihren neuen Lebensmittelpunkt in Leer, wo Sie die Vorzüge der Stadt genießen können, ohne auf Ruhe und Entspannung verzichten zu müssen.

Objektbeschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Lage im Herzen von Leer, nur wenige Gehminuten von der dynamischen Innenstadt entfernt. Auf 83m² Wohnfläche bietet sie perfektes Wohnen mit allen Vorzügen städtischen Lebens, kombiniert mit der Ruhe einer exklusiven Wohngegend. Das Objekt, erbaut im Jahr 2001, zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen hohen Wohnkomfort aus.

Mit zwei Schlafzimmern bietet die Wohnung genug Platz für individuelle Lebensstile, sei es für Familien, Paare oder Singles. Der großzügige Wohnbereich, Herzstück der Wohnung, ist ideal für gemeinsame Stunden und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Diese ist mit einer Sonnenmarkise ausgestattet und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Küche, zweckmäßig eingerichtet, beinhaltet alles Notwendige und hat eine Essecke mit Blick in den Garten, der einen Ort der Ruhe bildet.

Das Badezimmer ist funktional mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Gestaltung erlaubt persönliche Akzente, um eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Ein separater Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC erhöhen den Komfort dieser Wohnung zusätzlich.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Ein allgemeiner Fahrradraum und ein überdachter Parkplatz runden das Angebot ab und sorgen für Komfort im Alltag. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Platz für Hobbies oder Lagerung.

Diese Erdgeschosswohnung ist eine seltene Gelegenheit, den Charme von Leer direkt vor der Haustür zu genießen, mit allen Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Ein ideales Zuhause für diejenigen, die eine zentrale Lage schätzen, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu wollen.

Sonstige_angaben

Lage: Zentrum von Leer, nur 5 Minuten Fußweg von der Innenstadt entfernt
Baujahr: 2001
Wohnfläche: Ca. 83m²
Zimmer: 2 Schlafzimmer, großzügiger Wohnbereich, Einbauküche mit Essecke, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC
Außenbereich: Terrasse mit Sonnenmarkise, Gartenhaus
Parken: Überdachter Parkplatz
Besonderheiten: Separate Kellerraum, allgemeiner Fahrradraum
Ausstattung: Zweckmäßig eingerichtete Küche, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Komfort: Direkter Terrassenzugang vom Wohnbereich, Sonnenmarkise für Terrasse, separater Stauraum durch Kellerraum und Gartenhaus

Ausstattung

  • Küche
  • Einbauküche
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Gartennutzung
  • Kabel/SAT TV
  • Unterkellert
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Seniorengerecht

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 11.11.2030
  • Energiekennwert
  • 121.50 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • ERDGAS LEICHT
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Baujahr
  • 2002
  • Geltende EnEV
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontakt

Christian van Hoorn Immobilien

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    Immobiliendetails

    Kosten

    • Kaufpreis
    • 239.000,00 €

    Flächen

    • Wohnfläche
    • 83,3 m²
    • Nutzfläche
    • 5,4 m²
    • Anzahl Zimmer
    • 3,0
    • Anzahl Schlafzimmer
    • 2,0
    • Anzahl Badezimmer
    • 1,0
    • Gäste-WC
    • 1,0
    • Anzahl Stellplätze
    • 1,0

    Zustand

    • Baujahr
    • 2001
    • Zustand
    • Gepflegt
    • Frei ab
    • nach Absprache

    Dokumente

    Dokumente

    Karte