26789 Leer
Kaltmiete950,00 €
Nebenkosten150,00 €
Anzahl Zimmer 4,0
Objektnummer 185

Leer - Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage von Leer-Loga

Objektbeschreibung

Objekttitel

Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage von Leer-Loga

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in der attraktiven und aufstrebenden Gegend von Leer-Loga, einer bevorzugten Lage im Herzen Ostfrieslands. Leer-Loga bietet eine ideale Mischung aus geschäftlicher Infrastruktur und ansprechender Lebensqualität.

Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
Leer-Loga ist verkehrstechnisch ausgezeichnet angebunden. Die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen und der Autobahn A31 ermöglicht eine schnelle Anbindung in alle regionalen und überregionalen Richtungen. Der Bahnhof Leer gewährleistet zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.

Lokale Einrichtungen:
In Leer-Loga befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag erleichtern und zur Attraktivität des Standorts beitragen. Banken, Poststellen und weitere Dienstleister sind ebenfalls schnell erreichbar und decken alle Bedürfnisse des täglichen Geschäftslebens ab.

Freizeit und Erholung:
Die Nähe zur Natur und zu Erholungsgebieten wie dem Leeraner Miniaturland oder dem Julianenpark bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und für Freizeitaktivitäten. Diese grüne Umgebung ist ideal, um Arbeit und Freizeit miteinander in Einklang zu bringen.

In Leer-Loga profitieren Sie von einer zentralen Lage, die sowohl die Dynamik der Stadt als auch die Ruhe und Schönheit der ostfriesischen Landschaft vereint. Dies macht es zu einem ausgezeichneten Standort für Unternehmen, die sowohl auf eine gute Infrastruktur als auch auf eine hohe Lebensqualität Wert legen.

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihren neuen Geschäftsstandort in Leer-Loga! Diese Gewerbefläche bietet auf ca. 115 m² alles, was Ihr Unternehmen für eine erfolgreiche Tätigkeit benötigt. Die Kaltmiete beträgt 950 € pro Monat.

Highlights der Immobilie:

Drei großzügige Büroräume: Viel Platz für kreative und produktive Arbeitsprozesse. Einer der Räume verfügt über einen Zugang zum Balkon – ideal für Pausen an der frischen Luft.
Großer Empfangsbereich: Empfangen Sie Ihre Kundinnen und Geschäftspartnerinnen in einem einladenden und professionellen Umfeld.
Teeküche: Eine voll ausgestattete Teeküche steht Ihnen zur Verfügung und ist bereits im Mietpreis inkludiert.
Parkmöglichkeiten: Für Sie und Ihre Besuchenden stehen ausreichend Parkplätze direkt vor dem Bürogebäude zur Verfügung.
Sanitäranlagen: Separate Toiletten für Kund*innen und Personal sorgen für Komfort und Privatsphäre.
Diese Bürofläche befindet sich in einer zentralen und verkehrsgünstig gelegenen Lage von Leer-Loga, was sie zu einem idealen Standort für verschiedenste Geschäftszwecke macht. Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen in einer attraktiven und gut angebundenen Umgebung zu positionieren.

Für einen nahtlosen Start stehen Ihnen optional auch Möbel zur Verfügung. Das Mobiliar kann nach Absprache und gegen einen Aufpreis mitgemietet werden. Dies ermöglicht Ihnen, die Büroräume ohne zeitintensive Einrichtungsprozesse sofort zu nutzen und sich auf Ihr Kerngeschäft zu konzentrieren. Ideal für Start-ups und Unternehmen, die eine flexible und praktische Lösung suchen.

Bitte beachten Sie, dass Strom und Gas nicht in der Miete enthalten sind. Die Versorgungsverträge für Strom und Gas schließen Sie direkt mit dem Energieversorger Ihrer Wahl ab. Dies bietet Ihnen die Flexibilität, den für Ihre Geschäftsanforderungen und Budgetvorstellungen passenden Anbieter zu wählen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Ausstattung

Bodenart
Fliesen, Teppich

Energiepass

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
27.05.2025
Energiekennwert
Array kWh/(m²*a)
Energieträger
ERDGAS LEICHT
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1999
Geltende EnEV
2014
Gebäudeart
Gewerbe

Kontakt

Christian van Hoorn Immobilien

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr.
185
Vermarktung
MIETE_PACHT
Objektart
buero_praxen und BUEROFLAECHE

Kosten

Kaltmiete
950,00 €
Nebenkosten
150,00 €

Flächen

Anzahl Zimmer
4,0

Zustand

Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt
Frei ab
01.07.2024

Dokumente

360 Grad Tour

Karte

Was unsere Kunden über uns sagen

    
 
 
         O. Drechsel 
 16/07/2024
 
 
  Bester Makler ever!
Sehr gutes und ansprechendes Exposé. Herr v. Hoorn arbeitet höflich, zielstrebig und erfolgsorientiert.
Der Verkauf unseres Hauses hat nur 14 Tage gedauert. Ich würde Herrn van Hoorn immer wieder beauftragen. Besser geht nicht. Danke!
  
 
        K. 
 23/01/2024
 
 
  Ganz klare Empfehlung für Christian van Hoorn, wenn es um Immobilien Angelegenheiten geht. Er hat super, beraten, unterstützt und war jederzeit erreichbar für noch offene Fragen. Mit ihm an der Seite kann bei einem Immobilienkauf nichts mehr schief gehen. Danke für alles!
  
 
        Suzanne Hinken 
 29/12/2023
 
 
  Ich kann Herrn van Hoorn auf jeden Fall weiterempfehlen. Er war für mich ein Glückstreffer. Herr van Hoorn konnte in relativ kurzer Zeit meine Immobilie verkaufen.
Er hat sich um sämtliche Punkte gekümmert und mich sehr unterstützt.
Herr van Hoorn ist sehr, freundlich, äußerst sympathisch und vor allem ehrlich und er weiß was er macht.
Er ist sehr flexibel was Termine betrifft, absolut kompetent und immer erreichbar wenn es noch offene Fragen gibt.
Sollte ich noch einmal einen Makler brauchen würde ich sofort Herrn van Hoorn anrufen.
Nochmals vielen Dank für alles!!!
  
 
        S Schoon 
 05/12/2023
 
 
  Herr van Hoorn ist wirklich sehr engagiert, kompetent und kundenorientiert. Die Maklergebühren sind im Vergleich zu vielen anderen Maklern in der Region noch sehr moderat. Man kann Herrn van Hoorn guten Gewissens weiterempfehlen!
  
 
        Frank W 
 02/12/2023
 
 
  Herr van Horn ist sehr freundlich und nett. Die Zusammenarbeit verlief reibungslos und ohne Komplikationen. Ich kann Herrn van Hoorn nur weiter empfehlen!
  
 
        Sabine Mueller 
 19/11/2023
 
 
  Jederzeit wieder würden wir die Hilfe des Immobilienmakler
Christian van Hoorn in Anspruch nehmen.  Von Anfang an eine vertrauensvolle Zusammenarbeit. Qualifizierte Unterstützung und einfühlsane Beratung und stets freundliche Gespräche. Beim nächsten Hauskauf immer wieder gerne.  Danke dafür.
  
 
        Janek Buss 
 25/10/2023
 
 
  Christian hat mich direkt mit seiner zuvorkommenden Art gepaart einer großartigen, fachlichen Expertise überzeugt. Er stand jederzeit für Fragen parat und half nicht nur beim Kauf sondern auch bei der anschließenden Vermietung.
  
 
  
  
 
 
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