Haus zu kaufen in Leer

Das Objekt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem großzügigen Platzangebot sowie einem ca. 603 m² großen Grundstück. Mit rund 170 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine zentrale Diele, von der aus alle Räume im Erdgeschoss bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Auch von der angrenzenden Küche aus gelangen Sie in den Außenbereich – perfekt für kurze Wege im Alltag und gesellige Stunden im Freien. Die vorhandene Einbauküche aus Echtholz unterstreicht den soliden und zeitlosen Charakter der Immobilie.

Neben dem Wohn- und Essbereich stehen im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch praktische Nebenräume wie Heizungsraum, Hauswirtschaftsbereich sowie weitere Abstellflächen, die für ausreichend Stauraum sorgen.

Im Dachgeschoss eröffnet sich weiteres Potenzial: Hier befinden sich zusätzliche Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist das Schlafzimmer im Obergeschoss, in dem eine Dusche sowie ein Waschbecken integriert sind – eine praktische Lösung, die zusätzlichen Komfort bietet.

Die Ausstattung des Hauses entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet eine Grundlage für individuelle Modernisierungen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2004. Die Fenster sind aus Holz gefertigt und größtenteils mit Jalousien ausgestattet. Im Innenbereich finden sich verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen, Teppich und Laminat, die dem Haus einen gewachsenen und wohnlichen Charakter verleihen.

Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt mit Garten und Terrasse zum Entspannen ein. Eine Garage sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet das Angebot sinnvoll ab.

Die Immobilie befindet sich in gewachsener Wohnlage im beliebten Leeraner Ortsteil Heisfelde mit guter Anbindung an die Innenstadt sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.