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Das Objekt

Baugebiet Tangermoorweg – Varel-Dangastermoor

11 voll erschlossene Baugrundstücke für Einfamilien- oder Doppelhäuser

Im Neubaugebiet Tangermoorweg in Varel-Dangastermoor entstehen insgesamt elf Baugrundstücke in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld. Die Flächen sind vollständig erschlossen und sofort bebaubar. Die Bebauung richtet sich nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. 242 „Tangermoorweg“ der Stadt Varel und ermöglicht eine flexible Gestaltung der zukünftigen Wohnhäuser.

Das Gebiet ist als Allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen und eignet sich ideal für die Errichtung von Einfamilienhäusern oder Doppelhäusern. Durch die durchdachte Anordnung der Parzellen, Grünflächen und Verkehrsflächen entsteht ein harmonisches Wohnquartier mit hoher Aufenthaltsqualität.

Baurechtliche Vorgaben laut (Bebauungsplan Nr. 242) Varel / Tangermoorweg

Objektdaten

  • Objektnummer

    262-1

  • Objektart

    Wohngrundstück

  • Ort

    Varel

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 878 m²

Preise

  • Kaufpreis

    215.000 €

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Lage

Das Baugebiet Tangermoorweg liegt im ruhigen Ortsteil Varel-Dangastermoor, nur wenige Minuten vom beliebten Nordseebad Dangast entfernt. Die Umgebung verbindet ländliche Wohnqualität mit einer sehr guten Anbindung an die Stadt Varel und die Region.

Varel-Dangastermoor bietet ein gewachsenes, familienfreundliches Umfeld in naturnaher Lage. Die Innenstadt von Varel erreichen Sie in wenigen Autominuten – hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie ein breites Freizeit- und Kulturangebot.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B 437 und die A 29 gelangen Sie schnell nach Wilhelmshaven (ca. 20 Min.) und Oldenburg (ca. 30 Min.). Der Bahnhof Varel mit regelmäßigen Zugverbindungen ist ebenfalls schnell erreichbar.

Nur 5–7 Autominuten entfernt liegt Dangast, einer der ältesten Kurorte an der Nordsee. Hier erwarten Sie Sandstrand, das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer, der idyllische Hafen und ein vielseitiges Gastronomieangebot. Dangast ist bekannt für seine Kunst- und Kulturszene sowie zahlreiche Veranstaltungen.

Die umgebenden Wiesen und Felder laden zu Spaziergängen, Radtouren oder Jogging ein. Die Nähe zur Küste sorgt für ein angenehm maritimes Klima und einen hohen Erholungswert.

Charakter der Lage:

Ruhiges, grünes Wohnumfeld

Familienfreundliche Nachbarschaft

Nähe zu Dangast und zur Nordsee

Gute Anbindung an Varel, Wilhelmshaven und Oldenburg

Ideale Verbindung von Natur und Stadtnähe

Diese Lage vereint Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu Stadt, Küste und Freizeitangeboten – perfekt für alle, die das Leben am Meer schätzen.

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Ina van Hoorn - Buchhaltung

Christian van Hoorn

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