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Das Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und stilvolle Dachgeschosswohnung befindet sich im beliebten Leeraner Ortsteil Bingum und verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, naturnahen Wohnlage. Die Wohnung liegt oberhalb eines kleinen, liebevoll geführten Cafés, das sich im Erdgeschoss des Gebäudes befindet.

Die neuwertige Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Gebäudes und bietet ca. 133 m² Wohnfläche. Zusätzlich stehen auf dem Dachboden ca. 72 m² Nutzfläche zur Verfügung, die praktischen Stauraum bieten. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer sowie die hochwertige Einbauküche runden das komfortable Wohnangebot ab. Bitte beachten Sie, dass das Gebäude über keinen Aufzug verfügt.

Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Pkw-Stellplatz.

Auch technisch ist die Wohnung zeitgemäß ausgestattet: Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und ermöglicht schnelles und zuverlässiges Internet – ideal für Homeoffice, Streaming und den digitalen Alltag.

Die Wohnung vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Objektdaten

  • Objektnummer

    261

  • Objektart

    Dachgeschosswohnung

  • Ort

    Leer (Ostfriesland) / Bingum

  • Baujahr

    1900

  • Zustand

    Neuwertig

  • Verfügbar ab

    15.10.2026

  • Etage

    2

  • Distanz zur Autobahn

    3 km

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 132,95 m²

  • Nutzfläche

    ca. 71,60 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.150 €

  • Nebenkosten

    200 €

  • Kaution

    2.300 €

  • Heizkosten

    100 €

  • Außenprovision

    0,00

Energieausweis

  • Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.

Lage

Die Dachgeschosswohnung liegt im idyllischen Leeraner Ortsteil Bingum. Nur rund fünf Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, verbindet die Lage ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit der Leeraner Innenstadt.

Die Autobahn ist etwa drei Kilometer entfernt und bietet eine komfortable Anbindung für Pendler. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in rund 350 beziehungsweise 400 Metern Entfernung. Auch weiterführende Schulen in Leer sind gut erreichbar.

Die Nahversorgung in Bingum wurde durch die cBox in der Ziegeleistraße sinnvoll ergänzt. Dort sind an sieben Tagen in der Woche Lebensmittel, regionale Produkte sowie Haushalts- und Hygieneartikel erhältlich. Damit lassen sich viele Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort und flexibel einkaufen.

Bingum überzeugt außerdem durch seine naturnahe Umgebung. Spaziergänge und Radtouren entlang des Deichs, die Nähe zur Ems und viel Grün sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Gleichzeitig steht in der Wohnung ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet zur Verfügung.

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Ina van Hoorn - Buchhaltung

Christian van Hoorn

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