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Das Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Dachgeschosswohnung zur Miete befindet sich im charmanten Ortsteil Bingum in Leer (Ostfriesland) – eine gelungene Verbindung aus modernem Wohnkomfort und ländlicher Ruhe.

Die neuwertige Wohnung liegt in einem gepflegten, zweigeschossigen Gebäude und bietet auf ca. 133 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 72 m² Nutzfläche großzügig Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche. Mit insgesamt drei Zimmern – darunter zwei gemütliche Schlafzimmer – schafft die Wohnung eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und der perfekte Ort, um den Tag erfrischend zu beginnen. Die vorhandene Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein optisches Highlight, das Kochliebhaber begeistern wird.

Ein echtes Highlight ist der schöne Balkon, der zu ruhigen Stunden im Freien einlädt – sei es mit einem Kaffee am Morgen oder bei Sonnenuntergang. Apropos Kaffee: Die Wohnung befindet sich über einem liebevoll geführten Café, das nicht nur eine besondere Atmosphäre im Haus schafft, sondern auch den Alltag charmant bereichert.

Diese Wohnung vereint modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und eine besondere Lage – ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Lebensqualität suchen.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.

Objektdaten

  • Objektnummer

    261

  • Objektart

    Dachgeschosswohnung

  • Ort

    Leer (Ostfriesland) / Bingum

  • Baujahr

    1900

  • Zustand

    Neuwertig

  • Verfügbar ab

    01.09.2025

  • Etage

    2

  • Distanz zur Autobahn

    3 km

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 132,95 m²

  • Nutzfläche

    ca. 71,60 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.150 €

  • Nebenkosten

    170 €

  • Kaution

    2.300 €

  • Heizkosten

    100 €

Energieausweis

  • Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.

Lage

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung liegt im idyllischen Ortsteil Bingum, einem ruhigen und naturnahen Teil der Stadt Leer in Ostfriesland. Nur rund 5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie hier die perfekte Verbindung aus ländlicher Gelassenheit und städtischer Nähe.

Die Anbindung ist hervorragend: Die Autobahn erreichen Sie in nur etwa 3 Kilometern – ideal für Pendler oder alle, die flexibel unterwegs sein möchten. Auch Familien profitieren von der Lage: Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich quasi um die Ecke, in nur 350 bzw. 400 Metern Entfernung. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenfalls bequem erreichbar – etwa 4 bis 4,4 Kilometer entfernt.

Bingum selbst besticht durch seine naturnahe Umgebung – perfekt für Spaziergänge oder Radtouren entlang des Deichs. Die Nähe zum Wasser, viel Grün und eine insgesamt ruhige Wohnatmosphäre machen diesen Ortsteil zu einem der beliebtesten in der Region. Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen – entspannt, familiär und dennoch gut angebunden.

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Ina van Hoorn - Buchhaltung

Christian van Hoorn

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