Das Objekt
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 präsentiert sich in klassischer Klinkerbauweise mit zeitloser Architektur und einem sehr wohnlichen Gesamtbild.
Im Inneren überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet wird und eine offene, freundliche Atmosphäre schafft. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für Gemütlichkeit und macht den Raum besonders in der kühleren Jahreszeit zu einem zentralen Lebensmittelpunkt.
Die angrenzende Küche bietet Platz für einen Essbereich und verfügt über eine separate Speisekammer – ideal für zusätzlichen Stauraum.
Im Erdgeschoss stehen darüber hinaus ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Büro sowie ein Technikraum mit Zugang zum Dachboden zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Ankleide- oder Abstellbereich. Auch hier sorgen Dachgauben und große Fenster für eine helle Wohnatmosphäre.
Der Garten präsentiert sich gepflegt und bietet mit Teichanlage, gewachsener Bepflanzung und überdachter Terrasse einen geschützten Außenbereich. Zusätzlich steht eine zweite Terrasse mit elektrischer Markise zur Verfügung, die weiteren Platz für entspannte Stunden im Freien schafft.
Ein Einzelcarport mit integrierter Holzbox und Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum. Ergänzt wird dies durch einen separaten Werkstattbereich – ideal für Hobbys oder handwerkliche Tätigkeiten.
Objektdaten
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Objektnummer
306
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Brinkum
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Baujahr
2001
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
01.06.2026
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 795 m²
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Wohnfläche
ca. 155 m²
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Nutzfläche
ca. 40 m²
Preise
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Kaufpreis
399.000 €
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Außenprovision
2,97% inkl. MwSt.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
ERDGAS_LEICHT
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Endenergieverbrauch
98.50 kWh / (m²*a)
A+
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B
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Endenergieverbrauch
98.50 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Baujahr: ca. 2001
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 795 m²
Erdgeschoss:
Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
Küche mit separater Speisekammer
Büro
Hauswirtschaftsraum
Badezimmer (2024 erneuert)
Gäste-WC
Technikraum mit Zugang zum Dachboden
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer
Ankleide- / Abstellbereich
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Heizung:
Gasbrennwerttherme (ca. 2000)
zusätzlicher Kaminofen
Fenster:
Zweifachverglasung (ca. Baujahr)
Ausstattung:
elektrische Jalousien
Kraftstromanschluss
Außenbereich:
überdachte Terrasse mit Glasdach (2004)
gepflegter Garten
Nebenflächen:
Einzelcarport mit Wallbox
Holzbox / Abstellraum
separater Werkstattbereich
Christian van Hoorn
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