Haus zu kaufen in Leer

Das Objekt

Wer ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnbereich, eigenem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sucht, findet in Leer-Bingum ein interessantes Zuhause. Das 1983 in massiver Bauweise errichtete und verklinkerte Wohnhaus bietet rund 135 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Hinzu kommen eine großzügige Terrasse sowie weitere Nutzflächen im und am Haus.

Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohnraum mit insgesamt rund 39 m². Hier lassen sich Wohnen und Essen angenehm miteinander verbinden, ohne dass dabei der Charakter eines klassischen Wohnhauses verloren geht. Für zusätzliche Wohnqualität sorgt ein Kaminofen aus dem Jahr 1995, der weiterhin betrieben werden darf. Von hier besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2014 ausgestattet, die im Haus verbleibt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine geräumige Diele mit Garderobenbereich, ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Im Dachgeschoss stehen insgesamt vier weitere Räume zur Verfügung. Das großzügigste Zimmer eignet sich sehr gut als Elternschlafzimmer. Die übrigen Räume unterscheiden sich hinsichtlich Größe und Zuschnitt und bieten sich – abhängig vom persönlichen Bedarf – beispielsweise als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, Ankleide oder Hobbyraum an. Gerade für Käufer, die nicht zwingend vier gleichwertige Schlafzimmer benötigen, eröffnet die Aufteilung verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde 2022 modernisiert. Zusätzlichen Stauraum bietet der isolierte Spitzboden. Die Flächenberechnung weist für den Spitzboden rund 29,5 m² Nutzfläche aus.

Auch außerhalb des Hauses wurde in den vergangenen Jahren investiert. So wurden 2022 unter anderem die Drainage, der Garten sowie die Auffahrt überarbeitet. Im Jahr 2024 wurden Teile der Mauer an der Auffahrt sowie der Eingangssockel neu verfugt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme von Vaillant aus dem Jahr 2010. Ergänzend steht der Kaminofen im Wohnbereich zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.

Das rund 580 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Terrasse, Garten und Freizeit. Für das Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung. Direkt daran angrenzend befindet sich ein separater Werkstatt- beziehungsweise Geräteraum mit rund 10,7 m² Fläche – praktisch für Heimwerker, Fahrräder, Gartengeräte oder zusätzlichen Stauraum.

Insgesamt eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die einen großzügigen Wohnbereich, ein eigenes Grundstück und mehrere flexibel nutzbare Räume suchen und dabei Wert auf ein gepflegtes Wohnhaus legen.