Das Objekt
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Leer-Bingum!
In attraktiver Lage entsteht dieses moderne Neubauprojekt mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 47 m² und 107 m² und bieten damit passende Lösungen für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Fertigstellung ist für Anfang 2027 vorgesehen und bietet ausreichend Zeit für eine vorausschauende Planung.
Objektbeschreibung
Das Neubauprojekt steht für zeitgemäßes Wohnen, hochwertige Bauausführung und eine energieeffiziente Gesamtkonzeption. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Luft-Wärmepumpe. Alle Wohnungen verfügen über einen Glasfaseranschluss und sind damit optimal auf heutige digitale Anforderungen vorbereitet.
Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig. Hochwertige Bodenbeläge sowie Malerarbeiten sind bereits enthalten, sodass einem direkten Einzug nichts im Wege steht.
Die Außenanlagen sind funktional und ansprechend gestaltet. Zufahrten und Terrassen werden mit langlebigem Betonpflaster ausgeführt, eine Rasenansaat sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild. Die Einfriedung des Grundstücks erfolgt – je nach Lageplan – durch Doppelstabmattenzaun oder Hecke.
Jede Wohnung erhält einen eigenen Stellplatz sowie einen separaten Abstellraum außerhalb des Gebäudes. Eine moderne Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern erhöht Komfort und Sicherheit.
Baubeschreibung
Bauweise
Hochwertige Massivbauweise für Stabilität und Werterhalt
Zeitgemäße Wärmedämmung nach aktuellen energetischen Anforderungen
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
Heizung & Energie
Luft-Wärmepumpe
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Energetisch abgestimmte Dämmung der Gebäudehülle
Internet & Technik
Glasfaseranschluss in jeder Wohneinheit
Videogegensprechanlage
Elektrische Rollläden an allen Fenstern
Schlüsselfertig
Hochwertige Bodenbeläge
Malerarbeiten inklusive
Moderne Sanitärausstattung
Außenanlagen
Betonpflaster in Zufahrten und auf Terrassen
Rasenansaat und gepflegte Grünflächen
Gemeinschaftsflächen mit angenehmem Wohncharakter
Sicherheit
Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern
Sicherheitsverglasung im Eingangsbereich
Haustüren mit Mehrfachverriegelung
Objektdaten
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Objektnummer
204_5
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Objektart
Maisonette Wohnung
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Ort
Leer (Ostfriesland) / Bingum
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Baujahr
2026
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Zustand
Erstbezug
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Verfügbar ab
01.07.2026
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 96,91 m²
Preise
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Kaufpreis
305.000 €
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Außenprovision
2,97% inkl. MwSt.
Energieausweis
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Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
Sonstige Informationen
Eckdaten auf einen Blick
Wohnflächen: ca. 47–107 m²
Moderne Bauweise mit Luft-Wärmepumpe
Glasfaseranschluss für schnelles Internet
Schlüsselfertige Übergabe
Fußbodenbeläge und Malerarbeiten inklusive
Separater Abstellraum außerhalb des Gebäudes
Eigener Stellplatz
Fertigstellung: Anfang 2027
Christian van Hoorn
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