Das Objekt
Großzügige Neubau-Maisonettewohnung mit Terrasse in Leer-Bingum
Diese moderne 3-Zimmer-Maisonettewohnung bietet auf ca. 96,91 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause über zwei Ebenen. Erd- und Dachgeschoss werden durch einen gut nutzbaren Grundriss miteinander verbunden. Zwei Schlafzimmer schaffen flexible Möglichkeiten für Paare, kleine Familien, Gäste oder ein separates Arbeitszimmer. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zur eigenen, nordöstlich ausgerichteten Terrasse.
Die Wohnung gehört zu einem hochwertigen Neubauprojekt mit insgesamt neun Wohneinheiten. Die schlüsselfertige Übergabe umfasst bereits hochwertige Bodenbeläge und Malerarbeiten, sodass die Wohnung nach Fertigstellung ohne zusätzliche Ausbauarbeiten bezogen werden kann.
Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen eine moderne Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden, eine Videogegensprechanlage und ein Glasfaseranschluss.
Ein eigener Pkw-Stellplatz sowie ein separater Abstellraum außerhalb der Wohnung gehören ebenfalls zum Angebot. Die Außenanlagen werden mit gepflasterten Zufahrten und Terrassen, Rasenflächen sowie einer ansprechenden Einfriedung gestaltet.
Durch die ruhige Lage und die Nähe zu Leer ist die Wohnung sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie interessant. Besonders attraktiv: Die Gemeinschaftsordnung lässt die Ferienvermietung ausdrücklich zu.
Objektdaten
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Objektnummer
204_5
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Objektart
Maisonette Wohnung
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Ort
Leer (Ostfriesland) / Bingum
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Baujahr
2026
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Zustand
Erstbezug
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Verfügbar ab
Frühjahr 2027
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 96,91 m²
Preise
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Kaufpreis
305.000 €
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Außenprovision
2,97% inkl. MwSt.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Eckdaten der Wohnung
Wohnfläche: ca. 96,91 m²
3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
Maisonettewohnung über Erd- und Dachgeschoss
Nordöstlich ausgerichtete Terrasse
Moderne Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
Dreifach verglaste Kunststofffenster
Elektrische Rollläden
Glasfaseranschluss und Videogegensprechanlage
Schlüsselfertige Übergabe
Bodenbeläge und Malerarbeiten inklusive
Separater Abstellraum
Eigener Pkw-Stellplatz
Verfügbar ab Frühjahr 2027
Energieausweis in Vorbereitung
Die Wohnung eignet sich auch als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie. Eine Ferienvermietung ist nach der Gemeinschaftsordnung ausdrücklich zulässig. Etwaige öffentlich-rechtliche Anforderungen bleiben unberührt.
Christian van Hoorn
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