Das Objekt
Neue Wohnideen in zentraler Lage von Leer: Dieses 819 m² große Grundstück verbindet die Nähe zur Innenstadt mit einer interessanten Perspektive für die Entwicklung eines neuen Wohnbauprojekts. Für Bauträger und Investoren bietet sich hier die Gelegenheit, einen etablierten Stadtstandort neu zu gestalten.
Das aus vier Flurstücken bestehende Areal wird mit Altbestand verkauft. Nach dem erforderlichen Abriss entsteht Raum für ein zeitgemäßes Neubaukonzept. Rückbau und Entsorgung sind bei der Planung und Kalkulation zu berücksichtigen.
Nach Auskunft der Stadt Leer sind 600 m² Wohn- und Nutzfläche umsetzbar. Grundlage der weiteren Planung ist nach den vorliegenden Angaben der Durchführungsplan Nr. 3; der frühere vorhabenbezogene Bebauungsplan wurde aufgehoben.
Der „Bauturbo“ eröffnet die Perspektive, über die 600 m² hinaus zusätzliche Wohn- und Nutzfläche zu schaffen. Ob und in welchem Umfang diese Möglichkeit für das geplante Vorhaben genutzt werden kann, ist mit dem Bauamt Leer abzustimmen.
Ob als langfristige Investition in den eigenen Mietwohnungsbestand oder als neues Wohnbauprojekt: Die Kombination aus innenstadtnaher Lage, Grundstücksgröße und zusätzlichem Entwicklungspotenzial macht dieses Angebot besonders interessant.
Ergänzend steht Investoren die Möglichkeit offen, eine Förderung des Mietwohnungsbaus über die NBank zu prüfen. Diese ist eine freiwillige Finanzierungsoption und keine Voraussetzung für den Erwerb oder die Bebauung. Förderfähigkeit und Bedingungen sind individuell mit der zuständigen Wohnraumförderstelle und der NBank abzustimmen.
Die konkrete Bebauung und der Umfang zusätzlicher Wohn- und Nutzfläche sind abschließend mit dem Bauamt Leer abzustimmen.
Objektdaten
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Objektnummer
404
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Objektart
Wohngrundstück
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Ort
Leer
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Zustand
Abrissobjekt
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Verfügbar ab
sofort
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Distanz zur Autobahn
3.03 km
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 819 m²
Preise
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Kaufpreis
469.000 €
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Außenprovision
5,95% inkl. MwSt.
Energieausweis
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Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
Sonstige Informationen
- Grundstücksfläche: 819 m², bestehend aus vier Flurstücken
- Kaufpreis: 469.000 €
- Lage: zentral und innenstadtnah in Leer
- Bestand: Altbestand zum Abriss
- Rückbau und Entsorgung: gesondert zu kalkulieren
- Neubaupotenzial: 600 m² Wohn- und Nutzfläche nach Auskunft der Stadt Leer
- Weiteres Potenzial über den „Bauturbo“: zusätzliche Wohn- und Nutzfläche über die 600 m² hinaus; Umsetzbarkeit und Umfang mit dem Bauamt Leer abzustimmen
- Planungsgrundlage: nach vorliegenden Angaben Durchführungsplan Nr. 3; früherer vorhabenbezogener Bebauungsplan aufgehoben
- Flächenangabe: Wohn- und Nutzfläche zusammen, keine reine Wohnfläche
- NBank-Förderung: freiwillige Option für ein förderfähiges Mietwohnungsprojekt, keine Erwerbs- oder Bebauungsvoraussetzung
- Förderbedingungen: nur bei Inanspruchnahme zu beachten, unter anderem Eigenmittelanforderungen sowie Miet- und Belegungsbindungen
- Förderprüfung: individuell über Wohnraumförderstelle und NBank; keine Förderzusage vorhanden
Die konkrete Bebauung und der Umfang zusätzlicher Wohn- und Nutzfläche sind abschließend mit dem Bauamt Leer abzustimmen.
Christian van Hoorn
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