Haus zu kaufen in Leer

Das Objekt

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Leer-Heisfelde überzeugt mit einem außergewöhnlichen Platzangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem großzügigen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m², einer Nutzfläche von ca. 102 m² sowie einem ca. 900 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für Käufer, die ein Zuhause mit viel Raum und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Das Haus erstreckt sich über Keller-, Erd-, Ober- und Spitzboden und bietet damit ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Bereits beim Betreten der Immobilie wird deutlich, dass hier viel Platz für das familiäre Leben, individuelle Rückzugsmöglichkeiten und praktische Nutzflächen vorhanden ist.

Im Erdgeschoss bilden der großzügige Wohn- und Essbereich sowie die Küche den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, zwei separate WCs sowie ein zusätzliches Fernsehzimmer, das direkt in den beheizten Wintergarten führt. Dieser schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und bietet zu jeder Jahreszeit einen geschützten Ort zum Entspannen und Verweilen.

Im Obergeschoss stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel und ganz nach individuellem Bedarf nutzen lassen, beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Dadurch bietet die Immobilie auch für größere Familien oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sehr gute Voraussetzungen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch umfangreiche Nutzflächen im Keller und im Spitzboden, die zusätzlichen Stauraum sowie vielseitig nutzbare Abstell- und Lagerflächen schaffen. Die zwei Garagen bieten praktischen Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist, dass die Garagen teilweise zusätzlich unterkellert sind und dort ein weiterer Werkstattbereich zur Verfügung steht. Dies bietet ideale Bedingungen für handwerkliche Tätigkeiten, Hobbys oder zusätzlichen Nutzraum.

Auch das Außenareal überzeugt mit seinem großzügigen Zuschnitt. Das ca. 900 m² große Grundstück bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und schafft ein angenehmes Umfeld für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die ein großzügiges Wohnumfeld zu schätzen wissen.

Ein besonderer Mehrwert besteht zudem in der optionalen Erwerbsmöglichkeit eines weiteren Baugrundstücks. Zusätzlich kann ein weiteres Baugrundstück mit knapp 900 m² erworben werden. Für dieses Grundstück liegt bereits ein gültiger Bebauungsplan vor. Der Kaufpreis für das zusätzliche Baugrundstück beträgt 149.000 €.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als äußerst geräumiges und vielseitig nutzbares Zuhause in attraktiver Lage von Leer-Heisfelde. Sie eignet sich ideal für Käufer, die großzügiges Wohnen, praktische Nebenflächen und zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten in einer gefragten Wohnlage miteinander verbinden möchten.