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Das Objekt

Willkommen in dieser frisch sanierten Maisonettewohnung in angenehmer Wohnlage von Ostrhauderfehn. Die ca. 109 m² große Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und den besonderen Charme eines historischen Gebäudes. Nach der umfassenden Sanierung erwartet Sie hier ein zeitgemäßes Zuhause, das viel Platz für individuelle Wohnideen bietet.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Die Raumaufteilung bietet dabei ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen separaten Essbereich. Durch die angenehme Größe lassen sich die Räume individuell und komfortabel gestalten.

Die vorhandene Einbauküche bietet eine praktische Grundlage für den Alltag und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Diele, ein Badezimmer sowie einen praktischen Wirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Platz für alltägliche Haushaltsarbeiten bietet.

Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich die privaten Rückzugsbereiche der Wohnung. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein Paar, eine kleine Familie oder alternativ für die Kombination aus Schlaf- und Arbeitszimmer.

Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich. Hier können Sie in entspannter Atmosphäre die Ruhe genießen, den Feierabend ausklingen lassen oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Der Außenbereich bietet dabei einen angenehmen privaten Rückzugsort und erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten um eine zusätzliche Fläche im Freien.

Auch die Ausstattung überzeugt durch eine zeitgemäße Kombination aus Fliesen- und Vinylböden. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Erdgas als wesentlichem Energieträger.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zudem zwei eigene Stellplätze direkt am Objekt zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil für den Alltag.

Objektdaten

  • Objektnummer

    353

  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Ort

    Ostrhauderfehn

  • Baujahr

    1853

  • Zustand

    Teil- bzw. vollsaniert

  • Verfügbar ab

    ab sofort

  • Distanz zur Autobahn

    18 km

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 96 m²

  • Nutzfläche

    ca. 6,31 m²

Preise

  • Kaltmiete

    925 €

  • Nebenkosten

    53 €

  • Kaution

    1.850 €

  • Heizkosten

    145 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    116,20kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

116,20kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

- Ca. 109 m² Wohnfläche
- Großzügige Maisonettewohnung über zwei Ebenen
- Erstbezug nach Sanierung
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Einbauküche
- Badezimmer
- Praktischer Wirtschaftsraum
- Terrasse mit angrenzendem Garten
- 2 eigene PKW-Stellplätze
- Ruhige und angenehme Wohnlage

Lage

Die Maisonettewohnung befindet sich in angenehmer Lage in Ostrhauderfehn, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Leer mit guter Infrastruktur und hohem Wohnwert. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur sowie der typischen Fehnlandschaft mit Kanälen, Grünflächen und zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Freien.

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