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Das Objekt

Willkommen in dieser besonderen 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87,2 m² Wohnfläche, die sich in 2. Obergeschoss einer repräsentativen Jugendstilvilla aus dem Jahr 1908 befindet. Bereits die historische Fassade vermittelt den besonderen Charakter des Hauses, der sich im Inneren durch typische Altbauelemente wie hohe Decken, große Fenster und charmante Details fortsetzt.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit, der viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Die großzügig geschnittene Küche bietet ausreichend Platz und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das große Tageslichtbad überzeugt durch seine angenehme Größe und sorgt für zusätzlichen Komfort. Eine großzügige Diele verbindet die einzelnen Räume und unterstreicht das angenehme Raumgefühl der Wohnung.

Nach dem Auszug des Vormieters wurden die Räume frisch gestrichen, sodass die Wohnung gepflegt und hell präsentiert wird. Die großen Fenster sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.

Ein weiterer Vorteil ist der eigene PKW-Stellplatz, der zur Wohnung gehört.

Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Gleichzeitig genießen Sie das besondere Ambiente einer historischen Immobilie und ein angenehmes Wohnumfeld.

Diese Wohnung verbindet den besonderen Charme einer Jugendstilvilla mit einer großzügigen und vielseitig nutzbaren Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Paare, eine kleine Familie oder alle, die großzügiges Wohnen mit historischem Flair zu schätzen wissen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    363

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Leer

  • Baujahr

    1908

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    ab sofort

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 87,20 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.000 €

  • Nebenkosten

    125 €

  • Kaution

    2.000 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Wesentlicher Energieträger

    ERDGAS_SCHWER

  • Endenergiebedarf

    209kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
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50
75
100
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150
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Endenergiebedarf

209kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Für die Anmietung der Wohnung setzen wir folgende Kriterien voraus:

Ein unbefristetes Arbeitsverhältnis oder eine gesicherte, regelmäßige Einkommensquelle.
Eine positive Bonitätsauskunft (SCHUFA-Auskunft ohne negative Einträge).
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne diese Nachweise keine Berücksichtigung als Mietinteressent ermöglichen können.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Leer, einer charmanten Stadt in Ostfriesland, die für ihre historische Altstadt und maritime Atmosphäre bekannt ist. Leer bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Fußgängerzone ist nur wenige Schritte entfernt und lädt mit ihren individuellen Boutiquen und gemütlichen Lokalen zum Verweilen ein.

Dank der zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken, Banken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof von Leer ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

Leer ist zudem als Tor zu den ostfriesischen Inseln bekannt und bietet durch die Nähe zur Ems und den zahlreichen Wasserwegen ein attraktives Umfeld für Wassersportbegeisterte und Naturliebhaber.

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