Das Objekt
Ein eigenes Kinderzimmer, Sommerabende auf der Terrasse und genügend Raum für persönliche Wünsche: Dieses vollständig renovierte und energetisch sanierte Reihenhaus in Ihrhove bietet vieles, was ein Zuhause für eine kleine Familie ausmacht. Insgesamt 129,75 m² Wohn- und Nutzfläche bieten Platz für das Familienleben – mit vier Zimmern auf zwei Etagen und einem großzügigen Keller. Garten und Loggia erweitern das Zuhause ins Freie.
Im Wohnzimmer im Erdgeschoss kommt die Familie zusammen. Die Küche befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und ist bereits mit einer modernen, taupefarbenen Einbauküche ausgestattet, die Ihnen beim Einzug eine größere Anschaffung abnimmt.
Drei weitere Zimmer im Obergeschoss schaffen Rückzugsmöglichkeiten. Ob zwei Kinderzimmer oder ein Kinderzimmer und ein separates Büro für das Homeoffice – die Aufteilung passt sich Ihren Bedürfnissen an.
Das Badezimmer im Obergeschoss verbindet eine ebenerdige Dusche mit einer Badewanne – angenehm für den schnellen Start in den Tag und das abendliche Kinderbad. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss entlastet das Familienbad. Außenrollläden im gesamten Haus sorgen für Privatsphäre und Verdunkelung. Fliesen- und PVC-Böden bilden eine pflegeleichte Grundlage; für Wärme sorgt eine Wärmepumpe.
Draußen wird die Südterrasse im Erdgeschoss zum Platz für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Stunden. Der Garten lässt sich mit überschaubarem Aufwand gestalten. Die 9,29 m² große Loggia im Obergeschoss wird vielleicht Ihr Lieblingsplatz zum Lesen oder Abschalten.
Der großzügige Keller umfasst drei Räume, darunter den Heizungsraum. Neben wertvollem Stauraum bietet der große Kellerraum Platz für eigene Ideen – beispielsweise einen Hobby- oder Fitnessbereich.
Fahrräder finden im zusätzlichen Abstellraum beziehungsweise Fahrradschuppen Platz. Für das Auto stehen eine Garage und ein Stellplatz davor bereit.
Key Facts – auf einen Blick
- 129,75 m² Wohn- und Nutzfläche; 4 Zimmer auf zwei Etagen
- Vollständig renoviert und energetisch saniert; Wärmepumpe
- Moderne Einbauküche in Taupe
- Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne; separates Gäste-WC
- Garten, Südterrasse und 9,29 m² große Loggia
- Keller, Fahrradschuppen, Garage und Stellplatz
- Ab sofort verfügbar
- Keine Hundehaltung. Andere Haustiere nach Vereinbarung.
Miete und Kosten
- Nettokaltmiete: 1.355,00 € monatlich
- Küchenmiete: 65,00 € monatlich
- Nebenkostenvorauszahlung: 150,00 € monatlich
- Gesamtmiete: 1.570,00 € monatlich
- Zusätzlich zur Gesamtmiete fallen nur die Stromkosten an.
- Optional nach Absprache: Wallbox für zusätzlich 20,00 € monatlich
- Kaution: 2.600,00 €
Die Fertigstellung der Außenanlagen ist witterungsabhängig und kann gegebenenfalls erst im Frühjahr 2027 erfolgen.
Objektdaten
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Objektnummer
413_4
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Objektart
Haus
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Ort
Westoverledingen
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Verfügbar ab
ab sofort
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Distanz zur Autobahn
16 km
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 93,17 m²
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Nutzfläche
ca. 36,58 m²
Preise
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Kaltmiete
1.355 €
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Nebenkosten
150 €
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Kaution
2.600 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Jale von Bargen
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